Министерство финансов дало разъяснения по поводу применения НДС в отношении строящегося жилья.
Теперь известно, что участникам долевого строительство будут передавать жилые и нежилые помещения общего пользования, в стоимость которых НДС включена не будет. Другое дело в отношении коммерческих площадей, на территории которых будут в последующем реализовывать товары и услуги: в цену подобных объектов налог на добавленную стоимость должен быть включен, а застройщики не имеют никаких льгот.
К такому выводу пришли в результате судебного прецедента, где было пояснено, что весь многоквартирный дом по своей сути является объектом, предназначенным для проживания, а не для ведения производственной или хозяйственной деятельности. Поскольку подобные помещения наравне с жилыми также являются объектами долевого строительства, то и на них распространяется действие льготного положения. Поэтому в соответствии с договором ДДУ при передаче нежилых помещений тому, кто является участником долевого строительства, НДС исключают из стоимости услуг застройщика, что следует из статьи 149, п. 3, пп. 23.1 и определения Верховного суда РФ № 302-КГ16-11410 от 2016 года и № 308-КГ17-2206 от 2017 года.